Жылжымайтын мүлік нарығының әлсіреуі экономикалық дамуға ықпал ете ала ма?

2022 жылы көптеген қалалар жылжымайтын мүлік нарығын босатып, бастапқы төлемдерді төмендетті, несиенің пайыздық мөлшерлемелерін төмендетті және сатып алу шектеулерін әлсіретті.Бұл операциялар жылжымайтын мүлікті сатуға ықпал ете ала ма?Бірінші және екінші деңгейлі қала болсын, үшінші және төртінші деңгейлі қала болсын, бұл негізінен саясат пен тенденция. Жергілікті бюджет кірісі негізінен жерге және жергілікті мүлік нарығына байланысты екенін білеміз. Дегенмен, 2019 жылдан бастап , бұл түрі

2022年,好多城市松绑了楼市,降低了首付,降低了贷款利率,松开了限购,那么这些操作能不能促进房地产的销售呢?

不管是一二线城市还是三四线,基本上都是这个政策和趋势,我们知道,地方财政的收入主要靠土地和当地的楼市,然而,从2019年开始,这种局面变了,房住不炒的理念开始深入人心。所以,好多地方扛不住了,财政收入锐减,从今年开始就纷纷推出了松绑政策。

国家把今年的GDP增长定在了5.5%,疫情这几年,这个目标要实现起来,难上加难,今年大学生和研究生毕业人数是1000多万,相当于北京市常住人口的一半儿左右,要保障这些人能找到工作,还要实现增长目标,所以就放开了楼市,因为这个来钱最快。可是,好多人对于买房已经很理性了,除非那些刚需,比如结婚,孩子上学,或者是改善,投资的可以说是微乎其微。

在2018年前后买房的,都是顺势高位入场,现在好多人的还贷出现了问题,断供现象接连出现,法拍房明显增多。

即使是一线城市,出现了人口流失的现象,疫情让这种现象更加明显。有时,房子即使到了白菜价,也不见得卖的动。比如鹤岗,有部分捡便宜在鹤岗买了房的,后来想再出手,离开这个地方,就发现出手很难了。

买房的人越来越谨慎,因为几十年的房贷,谁敢保障自己的收入不会突然变了呢?今年的互联网企业裁人让大伙儿看到了高收入的人群,说没工作也许就是一夜的事。

当然,手里有好几套房的,当然希望房价越来越高,那些没房的,希望房价回到20年前。这就是矛盾,这就是生活,不管咋样,生活还得继续,您怎么看待现在的楼市呢?

Сізге ұсынамын

Жоғарыға оралу